V Pušencih (2 km do mesta Ormož) prodamo stanovanjsko hišo s pripadajočim poslovnim prostorom.

Razpored

Stanovanjska hiša: 183,60 m2, P+1

Nadstropje

• stopnišče z balkonom
• vhod in predprostor
• dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na balkon
• prehod v sobo za druženje/fitnes z izhodom na drug balkon
• 2 spalnici
• velika kopalnica z oknom
• v predprostoru dostop do podstrešja
• notranje stopnišče do pritličnih prostorov

Pritličje

• garaža
• hodnik
• 2 prostora
• pralnica
• wc
• kurilnica
• ločena letna kuhinja

Stanovanjski del nepremičnine je bil leta 2025 popolnoma renoviran, vključno z vsemi inštalacijami. Vgrajeno je bilo električno talno ogrevanje z možnostjo regulacije za vsak prostor posebej. Vgrajeni so bili tudi rekuperatorji zraka Blauberg (obe spalnici, kopalnica).

V dnevnem prostoru je tudi klimatska naprava.

Leta 2022 je bila dodatno izolirana fasada (15 cm stiropor) in obnovljena streha.

Ogrevanje

• pritlični prostori - radiatorsko, električna peč
• nadstropje - električno talno ogrevanje
• sanitarna voda - toplotna črpalka
• izvedena že predpriprava inštalacij za toplotno črpalko za ogrevanje

Poslovni prostor: 199 m2, P+1

Pritličje

• 2 pisarni
• hodnik
• garderoba
• wc
• tuš
• kurilnica
• delavnica z visokimi stropi (4,60 m)
• iz delavnice stopnišče v nadstropje
• avtopralnica

Nadstropje

• večji prostor, ki se lahko uporablja za različne namene (pisarna, skladišče, arhiv)

Pri poslovnem delu stavbe se nahajajo še večji nadstrešek, lopa in nekaj dodatnega prostora za shranjevanje.

Parkirišče pred stavbo je prostorno in zadostuje tako za parkiranje domačih kot potencialnih strank.

Nepremičnina je zanimiva tako za vse, ki iščete možnost bivanja in opravljanja svoje dejavnosti na istem mestu, kot tudi za investicijo. Poslovni del ima že uporabno dovoljenje za opravljanje dejavnosti, sicer pa je njegovo namembnost po informacijah občine mogoče spremeniti v stanovanjsko.

Pogoj prodajalca za nakup je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v vrednosti 2 % prodajne cene nepremičnine.

Vabljeni na ogled. Pokličite 040 455 459.

Morate pred nakupom te nepremičnine prodati svojo? Za hitrejšo in enostavnejšo prodajo nas kontaktirajte.