V Lešnici prodamo prostorno in kvalitetno grajeno samostojno hišo. Vsi bivalni prostori se nahajajo v pritličju, celotna stavba pa je tudi podkletena.

RAZPORED:

PRITLIČJE
- vhod in predprostor s prehodom v kletne prostore in na podstrešje
- hodnik
- kopalnica
- ločen wc
- 3 večje spalnice
- iz ene od spalnic izhod na balkon
- kabinet
- kuhinja z večjo jedilnico
- dnevna soba z izhodom na teraso
- prostorna terasa
Jedilnica in dnevna soba sta povezani s harmonika vrati.

KLET
- predprostor z notranjim stopniščem v pritlične prostore
- fitnes soba
- delavnica
- kurilnica s kombinirano pečjo na drva in kurilno olje
- prostor s cisternami za kurilno olje (2x 2000l)
- shramba za ozimnico
- dodatna shramba
- garaža dolžine 12 m, v kateri je tudi vodovodni priključek in odtok

Gradnja je potekala na podlagi gradbenega dovoljenja, izdanega leta 1987 in je bila končana leta 1990.

Vgrajeni materiali so bili skrbno izbrani, gradnja je zelo kvalitetna. Plošče med etažami so betonske, izdelane po višjih standardih, kot je predpisano za enostanovanjske stavbe.

Leta 2009 so bila vgrajena nova 3-slojna Stopsol okna s posebnim refleksnim steklom, ki ščiti pred sončno toploto. Vsi stropi v bivalnih prostorih so spuščeni, kar preprečuje nastanek toplotnih mostov. Izvedena je bila dodatna izolacija fasade.

Poraba energije je učinkovita, zato so tudi mesečni stroški nizki.

Objekt je priključen na čistilno napravo (znamka One2Clean).

V bivalnih prostorih je vzpostavljen sistem rekuperacije (5 rekuperatorjev znamke Orca).

Z glavne ceste do hiše vodi asfaltirana dostopna pot, ki je osvetljena z lastno fotovoltaično razsvetljavo. Pred hišo je mogoče parkirati 3 avtomobile, sicer pa velikost parcele omogoča razširitev parkirišč.

Hiši pripada tudi cca 10.000 kmetijskega zemljišča. Posestvo je brez naklona in pravokotne oblike, kar omogoča enostavno vzdrževanje in košnjo. Zasajenega je že nekaj zadnjega drevja, okrasnega grmičevja in dreves, zasnova zemljišča pa omogoča enostavno vzpostavitev zelenjavnega vrta in različnih kotičkov za uživanje.

Lokacija enostavno in hitro dostopna:
- do centra Ormoža je zgolj 7 minutk vožnje
- do Ptuja 30 minut
- do Ljutomera 20 minut

Hiša je prostorna, zračna in primerna tako za mlade družine kot za starejše generacije, zato vljudno vabljeni na ogled.

Pogoj prodajalca za nakup je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v vrednosti 2 % prodajne cene nepremičnine.

Pokličite 040 455 459.

Morate pred nakupom te nepremičnine prodati svojo? Za hitrejšo in enostavnejšo prodajo nas kontaktirajte.