V Ješenci prodamo samostojno montažno hišo, zgrajeno leta 2025.

Mogoč je že prevzem, saj je hiša, z izjemo zunanje ureditve, končana in hitro vseljiva.

KLJUČNE PREDNOSTI

- Moderna, kakovostna in energetsko učinkovita novogradnja (2025) po standardih Eko sklada
- Funkcionalna razporeditev prostorov in možnost opremljanja po lastnih željah
- Hitro in udobno povezovanje z mestom - le 15 minut do Maribora, 5 min do centra Rač
- Kombinacija mirnega bivanja, dostopnosti in urbanega udobja - odlična izbira za družine in zaposlene v Mariboru

FUNKCIONALEN RAZPORED

PRITLIČJE:

- vhod in predprostor
- kopalnica z oknom in vgrajenim ventilatorjem
- soba, ki se lahko uporablja za različne namene (pisarna, soba za goste, shramba …)
- odprt in svetel dnevni prostor in kuhinja, kjer je predviden tudi kuhinjski otok (električna napeljava že izvedena)
- stopnišče v nadstropje, pod stopniščem pa prostor za izdelavo vgradnih omar za shranjevanje
- izhod na teraso skozi panoramska vrata in čudovit pogled na naravo

NADSTROPJE:

- dolg hodnik s predvidenim prostorom za garderobno omaro + izvedenim priključkom za pralni in sušilni stroj, ki ju je mogoče skriti v omaro
- zakonska spalnica
- 2 otroški sobi
- kopalnica z oknom in vgrajenim ventilatorjem

Vsi bivalni prostori in spalnice so premišljeno obrnjeni proti naravi. Pred vhodom v hišo je dovolj prostora za parkiranje avtomobilov tako domačih kot gostov.

Dostopna cesta je kategorizirana kot javno dobro, meje so urejene.

Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko Viessmann, ki je že bila zagnana, talno gretje pa je v vseh prostorih. Izvedena je tudi predpriprava inštalacij za klimatsko napravo in fotovoltaiko. Fasada je izolirana z grafitnim stiroporom.

Vgrajena so vhodna vrata znamke Pirnar in stavbno pohištvo s 3-slojno zasteklitvijo znamke AJM. Bivalni prostor in spalnice imajo vgrajene podometne zunanje žaluzije na elektro pogon (stikalo).

Obe kopalnici sta opremljeni s sanitarno keramiko Geberit, HansGrohe in Kolpasan, poleg okna, ki omogoča temeljito zračenje, pa je vgrajen tudi ventilator.

Prostori so svetli in zračni, izhod na teraso pa omogoča povezavo z zunanjostjo in pomirjujoče poglede v naravo.

Lokacija je izredno primerna za družine, ki želijo pobegniti iz mestnega vrveža, a biti hkrati blizu infrastrukture.

Kraj nudi različne možnosti za druženje in rekreacijo (dom krajanov z odbojko na mivki, jezero s sprehajalnimi potmi), center Rač pa je oddaljen zgolj 5 minut, kjer se nahajajo vrtec in šola, restavracije, trgovine in ostala vsakodnevno pomembna infrastruktura. Do Maribora je mogoče potovati tudi z železniško povezavo, pot traja cca 12 minut.

Ne zamudite priložnosti! Za ogled in dodatne informacije nas pokličite na številko 040 455 459.

Pogoj prodajalca za nakup je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v vrednosti 2 % prodajne cene nepremičnine.

Morate pred nakupom te nepremičnine prodati svojo? Za hitrejšo in enostavnejšo prodajo nas kontaktirajte.

Fortiva nepremičnine
Kerenčičev trg 8
2270 Ormož