Znamenita poslovna stavba na Kogu zaradi upokojitve išče novega lastnika, ki bo nadaljeval njeno dolgo zgodovino.

Objekt stoji na strateško izjemni lokaciji in je zato lahko stična točka za številne dejavnosti:
- možnost preoblikovanja v turistične nastanitve ob razvijajoči se vinski poti, umeščeni v vinorodne griče turistične destinacije Jeruzalem Slovenija
- možnost opravljanja različnih vrst obrti in dela od doma
- možnost delitve prostorov in oddajanja več različnim najemnikom
- priložnost za razvoj ponudbe lokalne kulinarike in vinskega turizma

Cca 100 m od objekta se nahaja tudi obnovljena Košarkina hiša, ki nudi infrastrukturo za sprejem različnih skupin gostov in kjer se odvija bogato kulturno dogajanje lokalnih društev.


Trenutni razpored prostorov:

1. DEL – TRGOVINA, v kateri sta bili poleg trgovinskega dela poslovanja tudi
- pogodbena pošta
- info točka destinacije Jeruzalem Ormož

2. DEL – LOČEN POSLOVNI PROSTOR
- lastne sanitarije
- ločen vhod z zunanje strani in možnost povezava z notranje strani

3. DEL – POMOŽNI PROSTORI
V delu stavbe, kjer je bilo nekoč stanovanje, se zdaj nahajajo skladiščni prostori, wc in garderoba za zaposlene, pisarna

4. DEL – NEIZDELAN PROSTOR na zadnji/dvoriščni strani objekta
- čudovit pogled na gorice
- možnost izdelati apartma z lastnim vhodom

5. KLETNI PROSTORI
- celoten objekt je podkleten
- 4 ločene kleti različnih velikosti

Ogrevanje je urejeno na plin, v trgovini pa je vgrajena tudi klima (stara cca 3 leta).

Stavba je redno vzdrževana in delno tudi že obnovljena:

- 2020: menjana okna v pomožnih prostorih
- 2018: menjana streha
- 2013: obnovljene elektroinštalacije

Nepremičnina se prodaja opremljena.

Objektu pripada tudi večji travnik, kjer je mogoče vzpostaviti vrt, sadovnjak, vinograd... ali pa preprosto postaviti ležalnike in uživati v lepih pogledih proti Jeruzalemu.

Stavba je ZK urejena, brez bremen in ima pridobljeno odločbo o gradbenem in uporabnem dovoljenju.

Pogoj prodajalca za nakup je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v vrednosti 2 % prodajne cene nepremičnine.

Vabljeni na ogled. Pokličite 040 455 459.

Morate pred nakupom te nepremičnine prodati svojo? Za hitrejšo in enostavnejšo prodajo nas kontaktirajte.