Sprejet nov Gradbeni zakon - lažja legalizacija objektov, zgrajenih pred 1. 1. 1995
- Katja Abram
- Sep 19
- Branje traja 2 min
Updated: Sep 24
Včeraj je Državni zbor Republike Slovenije sprejel pomembno novelo Gradbenega zakona, ki prinaša nove možnosti za lastnike objektov, zgrajenih pred 1. 1. 1995.
Kaj prinaša nov Gradbeni zakon?
Novela Gradbenega zakona premika letnico, od katere se šteje, da imajo objekti gradbeno in uporabno dovoljenje. Prej je bila ta letnica postavljena na 1967, kar je povzročalo težave številnim lastnikom, ki niso imeli dostopa do stare dokumentacije ali dovoljenj. Sedaj bodo objekti, zgrajeni pred tem datumom, avtomatično veljali za legalne.
Zakaj 1995?
Ta sprememba je potrebna, saj se je leta 1995 prenesla odgovornost za izdajo dovoljenj iz državne ravni na občine. To je povzročilo izgubo marsikatere dokumentacije, kar je lastnikom otežilo dokazovanje pravnega statusa njihovih nepremičnin.
Možnost pridobitve odločbe o domnevi legalnosti
Z novelo Gradbenega zakona investitorji več ne potrebujejo dovoljenja za objekte, zgrajene pred 1. januarjem 1995. To pomeni, da ti objekti po novem zakonu veljajo za zakonite. Kljub temu pa bo še vedno možno pridobiti odločbo o domnevi legalnosti. To bo lastnikom omogočilo uradno potrditev zakonitosti objekta, kar je lahko koristno v situacijah, kot so prodaja nepremičnine ali pridobitev dodatnih sredstev z bančnimi posojili.
Pa bo res tako enostavno?
Za pridobitev odločbe o domnevi legalnosti bo treba opraviti nekaj korakov. Prvič, lastnik bo moral ustrezno evidentirati objekt. To vključuje dokazovanje plačila komunalnega prispevka ter predložitev izrisa objekta ustreznemu upravnemu organu. Ta postopek bo olajšal in skrajšal obdobje za ugotavljanje starosti objekta, kar je ključno za legalizacijo.
Z novim zakonom se lastnikom odpira nova pot k lažji legalizaciji. Zmanjšanje administrativnih ovir in poenostavitev postopkov bosta prihranila čas in stroške, potrebne za legalizacijo
V prihodnosti bo izjemno pomembno natančno spremljati, kako se bo Gradbeni zakon izvajal v praksi. S primeri v praksi se bo seznanjala tudi Fortiva nepremičnine in z vami delila praktične nasvete.
